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Mietverwaltung /Sondereigentumsverwaltung
Kaufmännische Verwaltung – Mietverwaltung
- Einnahme und anschließender korrekter Verbuchung der Mietzahlung
- Ausstellen von Mahnungen bei Zahlungsrückständen
- regelmäßigen Überprüfung des Mietniveaus
- Rechtlich korrekten Abschluss von neuen Mietverträgen
- Begleichung von Rechnungen (z. B. Gas, Strom, Wasser- und Heizkosten)
- Erstellung einer Nebenkostenabrechnung
Technische Verwaltung – Mietverwaltung
- Überwachung und Pflege der techn. Anlagen (z.B. Heiz-, Wasser- und Gasleitungen)
- regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung von technischen Mängeln
- Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
- Feststellung von Instandhaltungsbedarf
- Kontrolle von Dienstleistern (Reinigung, Gartner usw.)
Kaufmännische Verwaltung – Sondereigentum
- Verwaltung und Führung der Konten des Wohnungseigentümers
- Vereinbarung und Überwachung von Miet- und sonstigen Zahlungen
- Begleichung von fälligen Rechnungen und Forderungen der Eigentumswohnungen
- Aufstellung und Pflege einer ordnungsgemäßen Buchführung
- Einholung von Angeboten für Wartungs-, Reparatur- und Sanierungsarbeiten.
- Kommunikation mit Vertragspartnern (z. B. Stromanbieter und Ämtern)
- Suche und anschließende Abwicklung von neuen Mietern, Wohnungsabnahme
Technische Verwaltung – Mietverwaltung
- Überwachung und Pflege der techn. Anlagen (z.B. Heizanlagen, Wasserleitungen)
- regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung von technischen Mängeln
- Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
- Feststellung von Instandhaltungsbedarf
- Kontrolle von Dienstleistern (Reinigung, Gartner usw.)
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