Mietverwaltung

Mietverwaltung /Sondereigentumsverwaltung

Kaufmännische Verwaltung – Mietverwaltung

  • Einnahme und anschließender korrekter Verbuchung der Mietzahlung
  • Ausstellen von Mahnungen bei Zahlungsrückständen
  • regelmäßigen Überprüfung des Mietniveaus
  • Rechtlich korrekten Abschluss von neuen Mietverträgen
  • Begleichung von Rechnungen (z. B. Gas, Strom, Wasser- und Heizkosten)
  • Erstellung einer Nebenkostenabrechnung

Technische Verwaltung – Mietverwaltung

  • Überwachung und Pflege der techn. Anlagen (z.B. Heiz-, Wasser- und Gasleitungen)
  • regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung von technischen Mängeln
  • Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
  • Feststellung von Instandhaltungsbedarf
  • Kontrolle von Dienstleistern (Reinigung, Gartner usw.)

Kaufmännische Verwaltung – Sondereigentum

  • Verwaltung und Führung der Konten des Wohnungseigentümers
  • Vereinbarung und Überwachung von Miet- und sonstigen Zahlungen
  • Begleichung von fälligen Rechnungen und Forderungen der Eigentumswohnungen
  • Aufstellung und Pflege einer ordnungsgemäßen Buchführung
  • Einholung von Angeboten für Wartungs-, Reparatur- und Sanierungsarbeiten.
  • Kommunikation mit Vertragspartnern (z. B. Stromanbieter und Ämtern)
  • Suche und anschließende Abwicklung von neuen Mietern, Wohnungsabnahme

Technische Verwaltung – Mietverwaltung

  • Überwachung und Pflege der techn. Anlagen (z.B. Heizanlagen, Wasserleitungen)
  • regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung von technischen Mängeln
  • Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
  • Feststellung von Instandhaltungsbedarf
  • Kontrolle von Dienstleistern (Reinigung, Gartner usw.)
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